Urbanismo no expropia la Fábrica de Sombreros pero restaurará una parte

Publicado el 20 de agosto de 2009 en El Correo de Andalucía / Nicol Jiménez

Después de una década en el más absoluto abandono, la situación de la antigua fábrica de sombreros en la calle Heliotropo podría desbloquearse. Urbanismo está dispuesta a rehabilitar las zonas protegidas, pero necesita llegar a un acuerdo con los dueños para hacer renacer este espacio de San Luis. Ya se negocia. Por ahora, no se expropiará.

Aunque el Ayuntamiento de Sevilla no ha dado a conocer cuánto dinero costará restaurar y habilitar la antigua fábrica para que albergue viviendas, talleres artesanales y actividades culturales y sociales, lo cierto es que las pretensiones económicas de los propietarios, el Grupo Tempa, son “muy altas”, según fuentes municipales, por eso la negociación se augura larga y difícil.

En principio, la Gerencia tendría que rehabilitar las partes de este edificio industrial de finales del siglo XIX catalogadas, mientras que el promotor debería urbanizar el espacio público y cederlo al Consistorio. La zona residencial también correría a cargo del dueño. En total se habilitarán 36 viviendas.

Lo que sí parece descartado es la expropiación, pese a que el Ayuntamiento se comprometió en 2006 a expropiar la Fábrica de Sombreros en el plazo de dos años para darle un uso social.

El proyecto redactado por el equipo de arquitectura Fernández Carbonell SL Profesional –ya en manos de Urbanismo– recoge que se construirán 41 aparcamientos con trasteros, además de las viviendas y los talleres para los artesanos.

Los orígenes del inmueble se remontan a una casa con taller en planta baja. Con el tiempo se fueron adquiriendo edificaciones y patios adyacentes hasta llegar al complejo actual, que se asienta sobre cimientos de arquitectura árabe. En total, el complejo industrial tiene 3.690 metros cuadrados de superficie y 4.793 metros cuadrados de edificabilidad en planta baja más dos alturas. Las tres parcelas de suelo de interés público y social (sips) tienen 347, 251 y 158 metros cuadrados y serán destinadas a usos culturales y sociales que el Gobierno municipal aún no ha definido y que quiere negociar con los vecinos de la zona.

Las viviendas que se habilitarán en este antiguo complejo industrial, de gran valor patrimonial, se repartirán en un máximo de 19 de renta libre y un mínimo de 17 de VPO, a las que se añadirán 12 talleres artesanales.

Los movimientos sociales de la ciudad ocuparon la fábrica en mayo de 2008 tras casi una década de abandono para destinarlo a usos culturales, sociales y vecinales. La intención era acabar con su progresivo deterioro ante la pasividad de la propiedad y de las administraciones, por lo que realizaron trabajos de afianzamiento de las estructuras e incluso rehabilitaron algunas estancias.

El pasado mes de junio, los últimos cinco okupas del Centro Social Autogestionado Fábrica de Sombreros fueron desalojados por orden judicial. Eso sí, antes el colectivo, tras varios actos de protesta, había presentado 1.240 firmas de apoyo a dicho centro social. El reto era recuperar este espacio frente al “interés privado y la especulación”.

Situado en la calle Heliotropo, junto a Castellar, el edificio, diseñado por el arquitecto José Espiau Muñoz, es un ejemplo de la arquitectura industrial sevillana de gran valor artístico y cultural. De hecho, este arquitecto es uno de los más representativos de su época (1879-1938) junto a Aníbal González.

La antigua fábrica Fernández Roche, fundada en 1917, estuvo dedicada a la fabricación de sombreros, primero para el mercado local y luego, tras la caída de las ventas, a la exportación para clientes tan singulares como los judíos ortodoxos de Nueva York.

Destaca su chimenea de ladrillo de unos 40 metros de altura que, junto con la cúpula de la iglesia de San Luis, es uno de los símbolos de la zona. Debajo de esta chimenea se conserva una caldera Babcock-Wilcox forjada en Bilbao en 1929, una joya, según los expertos de este tipo de Patrimonio.

Los dueños de la Fábrica de Sombreros de la calle Heliotropo quieren reunirse con Urbanismo para delimitar sus usos

Publicado el 26 de agosto de 2009 en ABC / Europa Press

El grupo inmobiliario Tempa, titular del edificio de la calle Heliotropo, en la barriada de San Marcos, que albergó la antigua fábrica de sombreros Fernández Roche solicitará reunirse con la Gerencia de Urbanismo en septiembre para delimitar los usos y posibilidades del inmueble. De esta fábrica fue recientemente desalojada una asamblea de «okupas» que se habían establecido en su interior con fines sociales y culturales.

Según indicó a Europa Press un portavoz de Tempa, el grupo presentó un anteproyecto que se encuentra a la espera de respuesta por parte de Urbanismo, después de que inicialmente las conversaciones se mantuvieran con el Ayuntamiento a través de la Oficina de Rehabilitación del Casco Histórico Norte.

Según incidió el grupo inmobiliario, el boceto presentado es acorde a «lo contemplado» en el Plan General de Ordenación Urbana, PGOU, que prevé un uso eminentemente residencial. La propiedad, en este sentido, ha trabajado en la reubicación de metros cuadrados a ofrecer a la corporación para la instauración de pequeños talleres artesanales. La compañía Tempa, así, espera poder reactivar las negociaciones de cara a la rehabilitación y puesta en valor de este edificio, diseñado por el arquitecto José Espiau Muñoz y referente del regionalismo sevillano, delimitado entre el número 61 de la calle Castellar, los números 2, 3 y 4 A de la calle Heliotropo y el número 17 de la calle Maravilla.

El pasado 2 de junio, efectivos del Cuerpo Nacional de Policía ejecutaron la orden de desalojo dictada por el Juzgado de Instrucción número 20 de Sevilla.

El Ayuntamiento no expropiará la Fábrica de Sombreros y anuncia seguir negociando el próximo mes

Publicado el 26 de agosto de 2009 / Europa Press

El concejal de Presidencia y Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis (PSOE), dijo hoy haber tenido “algún contacto” con el grupo inmobiliario Tempa, titular del edificio de la calle Heliotropo, en la barriada de San Marcos, que antaño albergase la antigua fábrica de sombreros Fernández Roche –que fue recientemente despoblada de una asamblea de ‘ocupas’ que se habían establecido en su interior con fines sociales y culturales–, del mismo modo que “a partir de septiembre” seguirán manteniéndolo “para ver si llegamos a un punto de encuentro”.

En declaraciones a los periodistas, Gómez de Celis indicó que tienen un “compromiso” para que los distintos talleres que están en el proyecto se efectúen y la fábrica pueda terminar siendo pública, no de iniciativa privada “como está recogido en el proyecto actual”. No obstante, señaló el edil socialista, “es un proceso arduo y lento, puesto que tenemos que negociar con una empresa privada que tiene unos intereses legítimos.

Según el concejal de Urbanismo, el Ayuntamiento intentará “conciliar los intereses legítimos de la empresa y los que nosotros creemos, que son mantener y preservar los usos culturales y tradicionales de talleres en aquel espacio”, negociación que se llevará a cabo según se prevé el próximo mes.

Por su parte, un portavoz de Tempa indicó ayer a Europa Press que el grupo presentó un anteproyecto ante la administración que se encuentra a la espera de respuesta por parte de Urbanismo, después de que inicialmente las conversaciones se mantuvieran con el Ayuntamiento a través de la Oficina de Rehabilitación del Casco Histórico Norte.

Así, el boceto presentado es acorde a “lo contemplado” en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), que prevé un uso eminentemente residencial. La propiedad, en este sentido, ha trabajado en la reubicación de metros cuadrados a ofrecer a la corporación para la instauración de pequeños talleres artesanales.